Hulsterweg 147

Omschrijving

Altijd al de droom gehad om landelijk te wonen? Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1987 staat op een bijzonder plekje in het dorp Terhole. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 695 m2 heb je alle ruimte om te genieten van de rustige woonomgeving en van het buitenleven.
Terhole ligt in een landelijke omgeving op een paar kilometer afstand van de vestingstad Hulst met alle belangrijke voorzieningen.

Begane grond

De woning heeft zowel binnen als buiten een hoog afwerkniveau. Binnenkomst in de ruime hal met trap naar de verdieping, de vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is knus en en toch ruim, voorzien van een sfeervolle houtkachel, een mooie parketvloer en een grote aanbouw. Deze aanbouw van ca. 30 m2 is in 2001 gerealiseerd. Door de hoge schuine kap en de grote raampartijen is hier zo heerlijke extra woonruimte gecreëerd. Via de schuifpui loop je zo het terras op en de tuin in.

De dichte woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling waarin een inductiekookplaat (2023), inbouw oven en magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken kun je zowel naar de inpandige garage als naar de tuin.

1^e verdieping

Op de eerste verdieping zijn 4 riante slaapkamers voorzien van een nette laminaat- of vinylvloer. De masterbedroom heeft een handige inbouwkast. De luxe badkamer (2009), is volledig betegeld en is voorzien van een luxe inloop regendouche met thermostaatkraan, designradiator, 2e toilet en een dubbele wastafel met spiegelkast en verlichting.

2^e verdieping

De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie.

Tuin

In de tuin kun je heerlijk genieten van rust en ruimte. Er zijn verschillende terrassen en een mooie buitenveranda waar je gezellig kunt vertoeven in de warme zomermaanden met vrienden en familie. De tuin is gelegen rondom de woning en is ruim opgezet. Heb je groene vingers of heb je altijd al gedroomd van een moestuin? De zonnige tuin biedt tal van mogelijkheden.

Achterin de tuin is een grote berging gerealiseerd. De berging is ca. 20 m2 en voorzien van krachtstroom en een bergzolder. Ideaal als werkruimte voor de handige doe-het-zelver. Naast de woning is er een schuurtje aangebouwd wat nu wordt gebruikt als houtopslag.

Opmerkingen

- De woning beschikt over een energielabel C
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, het kozijn van de schuifpui is van kunststof.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2013) op dak van 245 Wp.
- Garage voorzien van elektrische roldeur, water, krachtstroom en keukenblokje met afzuigkap.
- Meterkast recent vernieuwd, 6 groepen en 2x aardlekschakelaars.
- Combiketel 2009 en extra doorstroom keuken boiler
- Kruipruimte bereikbaar vanuit bijkeuken
- Mechanische afzuiging aanwezig

Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).